Het ideale gebouw:

We zitten met zijn allen overduidelijk in het IoT-tijdperk. Zodra je als facility manager of gebouwbeheerder een beurs of congres bezoekt, vliegen de connected en smart oplossingen je om de oren. De vele ontwikkelingen zijn haast niet meer bij te benen. Waar de innovatoren en pioniers voorop lopen in het toepassen van de nieuwste ontwikkelingen, vraagt een andere groep zich misschien nog af of dat nu allemaal wel zo nodig is (zie ook de innovatietheorie van Rogers).

Aan smart buildings is in ieder geval geen ontkomen meer aan. Architecten en aannemers ontwerpen en bouwen kantoorpanden die zijn voorzien van de nieuwste technieken en sensoren, die de gebruiker gemak, comfort en (energie)-efficiëntie bieden. Maar wat leveren die intelligente kantoorpanden nu op voor de (eind)gebruiker?

Het wereldwijde energieverbruik zal in 2060 gestegen zijn met 46% als we geen maatregelen treffen! Gebouwen zijn hierbij de nummer één van de energieverbruikers. We merken nu al dat de beschikbaarheid van grondstoffen afneemt en de CO2-uitstoot nog lang niet neutraal is. Volgens Green Deal, een samenwerkingsverband tussen overheid, bedrijven en instellingen, zijn er drie tot vier aardbollen nodig om in de vraag naar grondstoffen te kunnen blijven voorzien. Het gebruik van energie en grondstoffen moet dus efficiënter, als we de nieuwe generaties ook nog een leefbare planeet willen kunnen bieden. De ontwikkelingen van smart oplossingen gaan gelukkig meestal ook gepaard met duurzaamheid en energiebesparing. Met het creëren van een smart building krijg je dus niet alleen een hip, modern en comfortabel gebouw, maar bespaar je ook nog eens op energie en grondstoffen én dus indirect ook op kosten. Door enkel en alleen gebouwen te automatiseren, kan er al tot 40% energie bespaard worden. Win-win voor iedereen.

Vandaag de dag laten we onze apparaten steeds meer voor ons denken. Smartphones kunnen taken voor ons uitvoeren, softwareprogramma’s worden steeds slimmer en dankzij de big data die we eruit kunnen halen, zijn we in staat om processen zo efficiënt mogelijk in te richten. Gemak dient de mens. En daar maken we allemaal gretig gebruik van. Begin jaren ‘90 werd een aantal mensen gevraagd of zij ooit een mobiele telefoon zouden gaan gebruiken. Het antwoord was veelal nee. Men zag het nut er toen (nog) niet van in. Jaren later werden dezelfde mensen opnieuw bevraagd. Allen gebruiken inmiddels een smartphone en kunnen zich geen leven zonder meer voorstellen. Door de tijd heen verandert dus onze beleving.

We merken dan ook dat de vraag naar systemen en apparaten die met elkaar verbonden worden, steeds meer toeneemt. Het levert ons namelijk comfort op. Het is toch fijn om thuis of op het werk te arriveren en de verwarming heeft de gewenste temperatuur al bereikt? Het licht gaat automatisch aan; bureaus passen zich aan aan jouw persoonlijke voorkeuren; je koffiekop wordt automatisch gevuld met wat jij het liefste drinkt; én je hoeft nooit meer te zoeken naar een parkeerplaats. Ideaal!

Veiligheid, comfort en efficiëntie zijn volgens ons de drie belangrijkste peilers waarop een smart building-concept is gestoeld. Efficiëntie levert besparingen op, comfort geeft gebruiksgemak en veiligheid zorgt voor een geruststellende, fijne omgeving. Deze drie voordelen zorgen echter voor nog meer prettige bijkomstigheden. Weliswaar zijn de voordelen van smart buildings nog niet wetenschappelijk bewezen, maar er zijn zeker trends te herkennen. Zo wordt er gezegd dat smart buildings ook daadwerkelijk slimme mensen aantrekt. En dankzij de efficiëntie gaat de productiviteit omhoog. Doordat men, dankzij de big data, voorspellende analyses kan loslaten op systemen, is preventief onderhoud mogelijk, wat uiteindelijk resulteert in een verlenging van de levensduur en in waardevermeerdering. En tot slot: met een groen pand bent u ook nog eens maatschappelijk verantwoord aan het ondernemen.