Wie intelligente Lösungen das Facility Management unterstützen

So rasant, wie die Bewirtschaftung kommerzieller Gebäude und Immobilien sich in den letzten Jahren verändert hat, so schnell haben sich auch die Anforderungen an ein modernes Facility Management weiterentwickelt. Neben den traditionellen Aufgaben des Gebäude- und Anlagenmanagements stehen Facility Management Verantwortliche heute vor neuen Herausforderungen.

Die steigenden Ansprüche an effiziente, nachhaltige, sichere und komfortable Gebäude, die die Bedürfnisse der Nutzer stärker in den Vordergrund stellen, sorgen für ein größeres Aufgabenspektrum und erhöhen die Komplexität des Facility Managements. Wenn es darum geht, unter all diesen Aspekten kommerzielle Immobilien zu betreiben, kommen vernetzte Gebäudelösungen ins Spiel. Denn: Die Systeme der Sicherheitstechnik, der Gebäudeautomation und Energieversorgung liefern täglich wichtige Daten. Werden diese intelligent genutzt und miteinander kombiniert, entstehen völlig neue Möglichkeiten, die ein modernes Facility Management umfassend schon heute unterstützen und auf die Zukunft ausgerichtet sind.

Modernes Facility Management (FM) hat sich in den letzten Jahren weit über Tätigkeiten rund um die traditionellen Gebäudeverwaltung und -instandhaltung hinaus entwickelt. Heute befassen sich Verantwortliche mit der ganzheitlichen Optimierung von Gebäuden und Infrastrukturen, um Funktionalität, Sicherheit und Nachhaltigkeit zu gewährleisten, Umgebungen zu verbessern, die Produktivität zu steigern und Betriebskosten zu senken.

Modernes Facility Management umfasst mittlerweile ein großes Leistungsspektrum an planerischen, kaufmännischen, infrastrukturellen und technischen Aufgaben, damit Immobilien bestmöglich betrieben werden, Unternehmen sich auf ihr Kerngeschäft konzentrieren können und den Nutzern ein optimales Umfeld geboten werden kann. Es beinhaltet Aspekte wie das Mietmanagement, die Planung und das Management von Investitionsprojekten sowie die Wartung und den Betrieb von Einrichtungen. Zudem ist das Energiemanagement, das Belegungs- und Flächenmanagement sowie die Optimierung der Mitarbeiter- und Nutzererfahrung integraler Bestandteil des Leistungsspektrums geworden. Das Facility Management kümmert sich um Notfallsituationen, sorgt für Geschäftskontinuität und leistet einen wertschöpfenden Beitrag für das operative und strategische Management von Unternehmen.

Das Gebäudemanagement bringt für FM-Verantwortliche ein breites Spektrum an wichtigen täglichen Aufgaben mit sich. Einige davon können im Voraus geplant werden, andere fallen spontan an. Dass viele Leistungen heute effizient gestaltet und kontinuierlich verbessert werden können, ist vor allem einem entscheidenden Wandel zuzuschreiben: In den letzten Jahren hat sich die Gebäudetechnik stark von einer Hardware-orientierten zu einer vernetzten, sensorbasierten Welt entwickelt. Dank IoT und Konnektivität lassen sich wesentliche Bereiche der technischen Gebäudeausstattung eng miteinander verbinden. Durch die Verknüpfung verbauter Technologien, Anlagen und Systeme der Gebäudetechnik mit Software und Sensoren können Daten aus dem Gebäude erhoben und intelligent genutzt werden. Wurden in der Vergangenheit Gewerke der Technischen Gebäudeausstattung getrennt voneinander betrieben, ist nun ein ganzheitlicher Ansatz möglich. Durch die Nutzung intelligenter und vernetzter Lösungen aus den Bereichen Gebäudesicherheit, Gebäudeautomation und Energieeffizienz wird es für das Facility Management möglich, sichere, effiziente und emissionsarme Immobilien bereitzustellen, die den Endnutzern einen höheren Komfort bieten und für mehr Wohlbefinden sorgen. Gleichzeitig reduziert sich der Aufwand für die manuellen Betriebsaufgaben und dadurch findet eine Entlastung des Facility Management Teams statt.